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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
檥仔林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.93 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：28.26 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「在當地或周邊區域（麻豆、佳里）工作」且「預算有限的小家庭」來說，具有高度購買價值。然而，若主要需求為在台南市中心通勤或重視資產保值速度，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：以 1188 萬的總價獲得約 46 坪含車位的新成屋，單價極具競爭力，能快速實現置產夢想。
- 居住品質佳：三個月屋齡意味著室內設施完好、無漏水或老舊問題；3 房 3 衛配置充足，滿足未來家庭成長需求。
- 交通與生活平衡：雖非市中心，但緊鄰國道八號及主要市場，能在房價與便利度之間取得良好平衡。
建議在決定前，請務必確認通勤路線的實際車程時間，並進一步查核該區域的淹水歷史紀錄與周遭規劃動向。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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