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中壢皇家宮廷5F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家宮庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度考慮，視居住需求與貸款條件而定。
此物件位於中壢成熟核心區，交通便利且商業機能完善，對於注重生活便利性或投資租賃收益的買家而言，具有相當吸引力。其低公設比帶來的寬敞室內空間與方正格局亦是顯著賣點。然而，36 年的屋齡是最大考量因素，購屋前務必確認銀行貸款額度是否受限，並建議請專業人員檢測建物結構、水電及防水狀況。若您預算有限且以自住或長期持有為主，此物件值得列入清單詳細評估；若對新穎度與未來轉手性要求極高，則需謹慎權衡老舊資產的折價風險。
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