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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：27.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.38 坪
- 土地面積：29.836 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻、高風險、高需求」的類型，並不適合追求居住舒適度或長期資產保值的一般購屋者，但對於特定需求的買家來說，則是一個值得考慮的選項。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與預算條件。若您是純現金購屋、計畫作為多代同堂使用，或打算投資收租且預算非常緊湊，則具有購買價值；反之，若您依賴銀行貸款購買且對居住品質有基本要求，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明確： 總價不到 900 萬，在頭份地區取得透天格局確實具有誘惑力，適合剛性需求者。
- 格局與坪數不匹配： 27 坪僅 5 房，平均每個房間面積極小，長期居住可能會感到擁擠壓迫。
- 老屋潛在成本： 41 年屋齡意味著未來可能需投入大量資金進行基礎設施更新（如管線、防水），且銀行融資可能受限，需事先確認貸款資格與房屋結構安全評估報告。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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