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【青木淳】稀有大四房平車：全家人的幸福旗艦首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬3458 萬 (含車位價) - 參考單價：45.9 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華東一街
地圖
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- 社區：青木淳
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.345 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.696 坪
- 附屬建物面積：11.162 坪
- 共同使用：25.487 坪
- 土地面積：15.87 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的改善型住宅，整體而言值得購買，但需視預算與需求優先級而定。
主要購買理由在於其「稀缺性」與「地段價值」。在北區提供 75 坪以上的大四房格局，且搭配少見的坡道平面車位，在同價位區間中競爭優勢明顯。對於需要居家空間寬敞、重視採光通風，且依賴通勤科學園區或台北交通的家庭而言，青木淳提供了極佳的職住平衡條件。
不過，建議您在議價前務必確認室內是否有隱匿工程問題（因屋齡 15 年），並評估每坪單價是否符合您的預算彈性。若能以合理價格成交，這將是一處兼具生活品質與資產保值潛力的首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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