六家國小華廈  竹北買屋 / 竹北買房竹北買房推薦漫步學區廊道嘉豐輕奢一樓竹北優雅質感生活

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬
參考單價：43.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：44.037 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.278 坪
附屬建物面積：2.399 坪
共同使用：22.36 坪
土地面積：8.269 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：20 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件位於竹北嘉豐精華地段，擁有成熟的學區資源與電梯便利機能，對於重視子女就學便利性或對低樓層有特殊需求的買方而言，具備一定的吸引力。然而，購屋者需特別注意其「商業用」的土地或使用權屬，這可能會影響貸款條件與持有稅務成本。

是否值得購買建議： 謹慎評估後考量。主要理由在於總價雖可接受，但「一樓隱私性」、「20 年屋齡維修風險」以及「車位需另計」是三大扣分項。若您計畫長居並能接受老屋裝潢成本，且確認商業用產權對您貸款無重大障礙，則可以考慮；若以投資或高流動性轉手為優先考量，此物件因樓層與屋齡限制，市場競爭力可能略低於同區較新的高樓層單位。建議實際看房時務必檢測水電狀況並詢問管委會關於修繕基金的情況。