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竹苗土地房屋 不可錯過竹北市中心雙面臨路黃金大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：67.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.906 坪
- 土地面積：35.048 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「地段與空間極佳，但需承擔翻修成本」之類型。若您預算充裕且願意投入整修資金，則非常值得考慮；若偏好即住新屋或無額外整修預算者，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地緣價值稀缺：博愛街屬於竹北市中心核心區，生活機能與學區資源極佳，這類雙面臨路的大透天釋出機率低，具備長期的收藏價值。
- 總價門檻適中：雖然單坪價格看似不低，但考慮到地段性與 40 坪大空間，其總價在竹北市中心區仍有競爭力。
- 隱形成本需預留：最大的考量點在於 38 年屋齡的翻新成本以及無車位的不便。購買前務必請專業團隊勘查結構狀況並精算整修預算，以免超出原本購屋資金規劃。
總結來說，這是一個適合追求生活機能與空間自由度之買家的優質標的，前提是您對房屋翻舊為新具有足夠的心理準備與財務實力。
問與答
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