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桃竹苗房屋土地 竹北喜來登大遠百商圈三改二房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
2088 萬 - 參考單價：44.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大有可為
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.433 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.727 坪
- 附屬建物面積：2.493 坪
- 共同使用：20.199 坪
- 其他面積：0.015 坪
- 土地面積：3.775 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入考慮，但需配合自身財務能力與長期持有心態。
此物件位於竹北極具價值的黃金地段，擁有不可複製的商圈資源與學區優勢。對於重視生活機能便利度、有子女就學需求，或是偏好中高樓層採光的買家而言，是非常適切的選擇。47 坪的大格局透過「三改二」規劃後非常實用，雙車位更是稀缺條件，能有效滿足大家庭或多車家庭的需求。
然而，購屋者需特別留意的是「21 年屋齡」與「44 萬單價」的匹配度。雖然管理費合理，但老屋在後續維護與貸款年限上可能會有影響，建議買方務必詳查社區的公設金繳納狀況及建物結構安全紀錄。若您計畫長期居住（5-10 年以上），此物件的高性價比與核心地段優勢足以彌補屋齡缺點；但若以短期投資或偏好全新大樓為優先考量，則建議多比較周邊新案或更年輕社區的價格差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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房仲電話：0958-212589
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