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新光田輕屋齡傳統臨路別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
南社一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福有城2
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.9 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：0.14 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需確認細節
此物件對於重視通勤效率、偏好新成屋、且家庭成員較多的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。3 年的屋齡確保了居住環境的新鮮度與安全性，而 4 房 3 廳的格局在台中海線地區難得，能夠滿足家庭成長的居住需求。加之靠近國 3 與中科的地理位置，未來若有租售需求，流通性應佳。
然而，買房決策前建議您務必落實以下兩點確認：
- 現場實地考察：由於標示「臨路」，請務必於不同時段（特別是早晚尖峰時刻）到現場感受噪音與通風情況，確認是否接受臨路潛在干擾。
- 樓層與電梯確認：針對「4 樓」的標示，請確認該單位是否為高樓層且無電梯（需攀爬樓梯），或是整棟別墅的其中一層，這將直接影響家中老人或幼童的日常生活便利性。
若預算能負擔且現場實勘無大問題，此物件兼具實用性與地段價值，值得將其列為優先選看房。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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