太平區 櫻花恰恰好大
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台中北區買櫻花建設 2年屋恰恰好大樓 次頂樓 3大房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：37.81 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花恰恰好
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 車位坪數：7.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，但建議議價。
主要理由： 此物件在產品力上表現出色，特別是**「次頂樓的高採光」與「近 50 坪含車位的方正格局」**，在同價位市場中具備稀缺性。對於重視生活空間、子女學區以及偏好低密度電梯大樓的家庭型買家來說，這是一個質優的選項。
然而，單價接近 38 萬在太平區屬中高價位，且標榜區域與實際地址（北區 vs 太平區）存在落差，可能影響未來轉手時的市場定位認知。因此，若您能接受通勤距離並確認學區資格無誤，建議可針對單價進行議價，並仔細檢視房屋頂樓防水狀況，則此物件能為您的家庭提供優質的居住品質與資產保值價值。
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賴佑建(仲介，收取服務費)
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