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【楠梓科技園區站】加昌國小英郡大樓3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
847.5 萬
678 萬 - 參考單價：11.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英郡大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.66 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 其他面積：17.09 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求高性價比且能承受風險」的買家而言，具備值得考慮的潛力。主要理由是總價僅 678 萬元即可在楠梓區購得三房電梯大樓，且鄰近科技園區與學校，自住或投資均有明確需求支撐。然而，您必須謹慎評估兩大隱憂：首先是「一樓隱私與通風」的物理條件，其次是「17 坪增建」的產權瑕疵，這可能影響未來轉手貸款與價值認定。若您不介意法拍程序的不可逆性，並能接受潛在的維修或法律責任，這是一個進場的好機會；反之，若您是偏好產權單純、一輩子無憂的一般家庭買家，則建議尋求無違建標的正規市場物件以策安穩。
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