橋頭市中心  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭市中心｜輕屋齡傳統車墅｜4間套房｜透天首選0960626

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 171

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：38.01 萬/坪
地址：高雄市橋頭區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.501 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：透天1樓好停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立興糖國小市立橋頭國中
鄰近公園：竹林公園
生活機能：全連生鮮超市
附近交通：橋頭火車站橋頭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約兩千六百八十萬元，對於七十五坪的透天厝而言單價合理。屋齡僅十三年，屬於輕屋齡房產，室內格局為四房五衛，適合大家庭居住或作為投資出租使用。鄰近全聯生鮮與橋頭夜市，生活機能成熟，且靠近橋頭火車站，交通便利性高。
劣勢 (Weaknesses)	資料顯示車位狀態為「其它」且未包含在總坪數內，實際停車狀況需進一步確認。位於三民路市中心路段，可能面臨較大的交通噪音或隱私度問題。周邊競爭物件可能對後續轉手價格產生影響。
機會 (Opportunities)	橋頭區為高雄捷運橘線沿線發展熱區，長期來看具潛力增值空間。四間套房設計提供極高的使用彈性，若有投資收租需求，租金回報率可期。整體生活機能完整，有助於提升居住舒適度與轉手吸引力。
威脅 (Threats)	傳統透天厝若缺乏良好的社區公設維護或修繕基金，長期住屋品質需自行留意。區域房價漲幅可能不如高雄市核心區快速。買方需注意房屋結構安全及周邊道路規劃變動對通行與採光的潛在影響。

2. 物件評論

此物件整體而言值得進一步考慮購買，特別適合尋求透天厝住家的多口家庭或注重現金流的投資者。主要理由在於其總價控制良好，能以相對低的單價取得輕屋齡且格局完整的透天房產，加上鄰近捷運站與完整商圈，生活便利性極高。

建議您在決定前，務必實際確認車位的使用權屬是否明確，以及觀察房屋周邊噪音影響程度，若這兩項條件符合您的預期，這將是一筆性價比相當高的購屋選擇。

問與答

我要發問

岡山透天大樓

黃俊傑(仲介，收取服務費)

暱稱：黃俊傑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-626530

訂閱：1 (加入)

高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (113)登字第476702號

岡山透天大樓黃俊傑 0960-626-530

大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。

我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。

如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！

我家粉絲團