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三民買房
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左營買屋賣屋 中都陽台進出主衛浴開窗明亮三房美寓4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 土地面積：6.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：三角公園、文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：輕軌鼓山區公所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：三角公園、文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：輕軌鼓山區公所站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於**「高性價比但需具備風險承受力」**的房屋。
是否值得購買： 若您預算有限，且主要目的是作為長期自用、能接受爬坡樓層並願意投入後續維護費用，則此物件值得列入考量。但若您是投資客或對房屋隱憂較敏感者，則建議審慎評估或再觀察。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：位於中都商圈核心，交通便利且生活機能成熟，單價在區域內具競爭力。
- 居住空間實用：三房兩衛及通風明亮的格局，適合家庭居住，邊間與陽台進出的設計雖有特殊性但增加了空間彈性。
- 風險提示明確：最關鍵的考量點在於「屋齡 43 年」且賣方不負滲漏水保固。這意味著買房後的所有老舊維修風險將由您完全承擔。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認管線與防水狀況是否符合您的心理預期。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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室內電話：075591000
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