光華電梯大樓平面車位
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竹科房仲推薦 專任優仕貴閣 邊間採光大三房B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：31.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優仕貴閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.659 坪
- 附屬建物面積：3.902 坪
- 共同使用：12.689 坪
- 土地面積：5.752 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於以自住為目的的家庭買家來說，是值得考慮的標的；若是純投資短線買賣則需謹慎。
主要理由如下：
- 實用性與價值平衡：在新竹市北區能買到含車位的大三房，且採光條件極佳的邊間戶，在市場上相當稀缺，滿足家庭對空間品質的需求。
- 生活機能無可挑剔：鄰近醫院、學區與商圈，對於有小孩的家庭或照顧長輩的需求非常友善，且交通網絡優越，方便通勤竹科。
- 需留意老屋成本：買房者必須將屋齡帶來的銀行貸款年限限制，以及未來可能產生的社區大修費用納入預算評估。
建議若對房屋貸款年限與未來維護成本能接受，這是一筆能夠提升生活品質且保值性佳的家庭好屋。
問與答
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