鳳山熱帶園藝試驗所經  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山熱帶園藝試驗所經武路商圈邊間車庫透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：86.36 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.38 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易是否值得購買，取決於您對「地點」與「屋齡」的權衡。若您是尋求自住的家庭，由於坪數僅約 20 多坪卻要規劃 3 房，生活空間會顯得緊迫，且 45 年的屋齡意味著後續維護成本較高，建議先確認增建的合法性及房屋結構檢測報告，再考慮入手。

若您是投資客或預算有限但需立足該地段者，此物件具備一定潛力。其核心優勢在於成熟的商圈環境與完善的停車空間，且已完成基礎污水工程，風險較低。然而，鑑於每坪單價已達 86 萬以上，建議您務必與同區塊新房或較新透天進行比價，並確認銀行對老屋的貸款條件，以避免現金流壓力過大。綜合而言，此物件適合看重地段發展、能接受老屋性質且確認法律權益無虞的買方。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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