中壢電梯三房雙車、中  中壢買屋 / 中壢買房 - 乖乖♾️中壢火車站將像3房+雙車位買賣房屋乖乖中壢平鎮房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：26.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區元化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：將像公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：60.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.45 坪
附屬建物面積：4.33 坪
共同使用：29.97 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下坡道平面車位(雙車位)
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國黃昏市場
附近交通：中壢火車站、捷運A21站、捷運A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：鄰近中壢火車站及捷運 A21/A22 站，通勤便利，且周邊有興國黃昏市場與 SOGO 商圈，生活機能成熟。 2. 性價比高：總價 1580 萬包含雙車位，參考單價約 26 萬/坪，在該區域屬於合理區間，尤其對需要停車位的家庭吸引力大。 3. 維護狀況新穎：標榜室內管線於近期重新裝修，衛浴加裝暖房乾燥機，入住環境舒適度佳，降低未來維修隱憂。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：建物屋齡達 26 年，雖經內部翻新，但公共設施或外觀可能呈現老化跡象，需留意社區維護基金狀態。 2. 坪數分配需審視：總坪數 60.75 坪已包含雙車位，實際室內使用坪數可能約 30-40 餘坪，對於 3 房格局而言空間密度需考慮是否符合家庭需求。 3. 樓層高度：位於 15 樓中的第 9 樓屬中高層，電梯等待時間及緊急疏散考量需納入日常規劃。
機會 (Opportunities)	1. 租屋市場穩定：鄰近新街國小、中壢國中及中原大學（商圈），學區與學生租屋需求高，投資出租潛力佳。 2. 交通發展红利：中壢火車站周邊持續開發中，隨著軌道建設完善，長期資產增值空間可期。
威脅 (Threats)	1. 房市週期波動：總價在百萬級距需考慮貸款利息變化及未來轉手市場流動性。 2. 老屋維修成本：雖內部裝修新穎，但建築本體隨時間推演，外牆或管路等外部結構維護費用可能上升。