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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.46 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭成員結構適合多代同住，且對「學區」與「居住空間大小」的重視度高於「屋齡新舊」，這棟物件值得列入買房清單；但若主要考量短期投資或非常在意房屋流轉性，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 自住實用性高：經過水電重拉與防水處理的 29 年透天，對於自住者而言居住成本相對可控，且無管理費增加了長期持有效益。
- 學區優勢明確：位於文化國小及復旦國中範圍內，符合重視教育資源的家庭需求。
- 需釐清停車與貸款：由於屋齡接近 30 年，務必在簽約前確認車位實際使用情況（室內或平面），並向銀行預先試算老宅貸款成數，以免影響資金規劃。
問與答
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