基隆南榮國小公寓二樓  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 基隆南榮國小公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：318 萬
參考單價：17.64 萬/坪
地址：基隆市仁愛區南榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：18.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.03 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南榮國小基隆高中海洋大學
鄰近公園：育仁休閒廣場
生活機能：南榮傳統市場全聯福利中心 7-11便利商店
附近交通：南榮國小公車站牌
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「預算導向」與「投資導向」的購屋選擇。

是否值得購買： 若您對居住條件要求不高，或是以低門檻置產、學區收租為目標，此物件值得列入考慮；但若是追求未來快速轉手或對居住安全性極為敏感，則需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於總價門檻低，且位於生活機能成熟的學區，對於首購族或投資客而言性價比高。然而，50 年屋齡是雙面刃，雖然壓低了購屋成本，但也意味著您需要自行承擔更高的維修風險與較嚴格的銀行貸款限制。建議您在決定前，務必請專業工程人員進行結構檢查，並確認銀行對於高齡公寓的貸款條件，以確保財務安全。

問與答

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