新莊丹鳳捷運店面  新莊買屋 / 新莊買房 - 新北新莊區丹鳳捷運站金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3380 萬~~3160 萬
參考單價：55.84 萬/坪
地址：新北市新莊區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：56.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.83 坪
附屬建物面積：4.77 坪
共同使用：26.99 坪
土地面積：9.67 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：丹鳳高中丹鳳國中裕民國小
鄰近公園：龍鳳公園
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步評估，但需釐清關鍵細節

此物件位於新莊核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於有意投資收租或尋找大坪數住家的買方來說，是一個不錯的標的。總價 3160 萬對於 56 坪的空間而言，單價具吸引力。

然而，由於屋齡已近 30 年，您在買房前務必確認以下兩點：首先，請務必查閱建物登記謄本，確認「住家用」屬性是否允許登記為商業用途，這會影響您的貸款方式及後續營業權益；其次，請務必與中介確認總價是 3160 萬還是 3380 萬，避免數據混淆導致預算誤判。若法律用途明確且預算符合要求，此物件具備長期持有的價值。

問與答

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