大柑園計畫城鄉發展區  土城買屋 / 土城買房 - K793丁建鋼骨挑高廠房中信楊程名新北土地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12000 萬
參考單價：34.1 萬/坪
地址：新北市土城區西圳街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：351.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：328.51 坪
附屬建物面積：23.41 坪
土地面積：165.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：14 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位
車位描述：有4個可以使用的車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：柑園國小、柑園國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「創業創業或長期投資」的買家，但不適合尋求自住的購屋者。

值得購買的主要理由如下：

性價比佳：每坪單價在土城工業區中具競爭力，且 351 坪的大坪數能發揮規模效應。
實用性強：挑高鋼骨設計與寬闊的進出道路，對需要物流或大型設備的企業極具吸引力，未來出租或營運阻力小。
環境安全：保全制度與良好的園區管理，能降低長期持有中的安全隱憂。

建議考量點： 在決定購買前，務必確認該地產的貸款條件（工業用地通常貸款成數較低）、評估每月管理費對現金流的影響，並確認三樓是否有足夠承重的貨運升降設備，以確保未來營運無虞。若您有實際營業或長期收租需求，這是一個值得列入清單深入洽談的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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