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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1060 萬
980 萬 - 參考單價：11.62 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
東勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：84.37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：81.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視居住需求而定，適合自住而非投資
此物件對於「改善型」或「家族共居」的買家而言，性價比相當不錯。最大的亮點在於「大坪數低單價」且具備「一樓孝親房」設計，非常適合有長輩同住的家庭，生活機能也相對成熟。
不過，建議您務必考量以下兩點：
- 整修預算：31 年屋齡意味著可能需要投入一筆不小的資金進行設備更新或結構補強，請在評估總價時加入此成本。
- 格局實查：「5 廳」的規格需現場確認是否為合理動線，避免為了虛構坪數而犧牲實用空間。
如果您計畫長久居住且能接受老屋維護，這是一處值得考慮的優質選擇；若偏向短期投資或高齡單身獨居，則因維護成本與區域流通性較慢，建議再審慎評估。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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