※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：10.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁心路
地圖
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- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：340.424 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：
此物件適合**「有實際營運需求之製造業或倉儲業者」以及「長期看好區域發展的投資者」**，對於尋求自住者則不建議考慮。
主要理由：
- 性價比高：以每坪約 10.97 萬的價格取得廠房建物加土地（雖為農地身分），在仁武區屬於高性價比的標的。
- 交通與產業效應：緊鄰國道 10 號及未來 7 號國道，且位於成熟產業園區內，對物流運輸便利度高，有助於降低營運成本。
- 增值潛力明確：隨著高雄南部科學園區效應擴散及交通建設完善，區域價值看漲可期。
重要提醒： 購買前務必進行詳細的產權調查，特別是確認「農業區農地」作為工業使用的合法性（如工廠登記證照是否齊全、環保法規限制等），以避免後續法律糾紛或貸款問題。若您的目的是自用且無需額外裝修，此標的可優先列入考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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