※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8978 萬
- 參考單價：63.13 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
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- 總坪數：142.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備一定資金實力之投資型買家，但在決定購入前，建議先釐清關鍵疑點。
主要理由如下：
- 地段與收益雙強：位於東海西門町核心區，交通與生活機能完善，且標示的租金收益相當吸引人，若能核實無誤，長期持有價值高。
- 產品稀缺性：附設電梯的四樓透天在市場上較少見，兼具住宅與店面功能，使用彈性大。
- 需釐清數據錯誤：標題顯示「北區」但實際地址為「龍井區」，此類基本資訊落差可能影響日後產權移轉或行政作業，務必要求仲介更正或解釋。
結論：建議將其列為潛在標的，但在付款簽約前，應親自確認租金流水單，並要求更正行政區標註錯誤，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北區透天買屋
北區透天買屋
姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
專業品質：
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房仲電話：0929-527333
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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