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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3150 萬
- 參考單價：76.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.91 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：17.42 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-72
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「適合自住改善，但轉手需謹慎」**的性質。
對於追求低維護成本與優質居住環境的買方來說，4 年屋齡配合高樓層的採光與景觀是顯著優勢，且位於板橋成熟的江翠重劃區，生活機能與學區資源豐富，非常適合重視生活品質的家庭。然而，最大的考量點在於**「衛浴數量不足」與「單價偏高」**。1 衛浴配置對於 3 房大坪數而言稍顯不足，長期居住可能不便，且高單價意味這屬於區域內的標竿產品，未來轉手時需面對重劃區大量新案與二手市場的價格競爭。
若您打算長期持有自住，此物件是相當不錯的選擇；若考慮短期投資轉手，建議需仔細評估對「大坪數小衛浴」格局的市場接受度。
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