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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
水源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：65.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.03 坪
- 附屬建物面積：0.57 坪
- 其他面積：7.5 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件在東港地區具備相當高的競爭力，特別適合「自住兼投資」或「多代同堂」的買家。
主要理由如下：
- 經營合法性高：目前屋主已將該屋改為合法民宿經營，代表其土地使用及建築執照在法規上無重大疑慮，降低了購屋後面臨違建拆除或查核的風險，對投資者而言較安心。
- 設計貼近生活：一樓設置孝親房是一大亮點，若家中有長輩同住或考慮未來長輩照護需求，此設計能大幅降低生活不便，且 5 房 5 衛的格局對於大家庭而言相當寬敞。
- 財務與風險平衡：雖然總價 1430 萬不算便宜，但結合民宿收益來看，可抵消部分房貸壓力。不過，若您純粹打算當作傳統住宅居住而不願經營民宿，則需評估轉手時可能面臨的客群較窄以及相關稅務問題。
總結來說，若您看好東港發展並希望資產能自行產生現金流，或是家庭中有長期照顧長輩的規劃，此物件值得列入賞屋清單；但若您追求純粹的住宅安靜與無干擾，則需慎重考慮民宿營運帶來的潛在影響。
問與答
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