文心中清捷運大樓
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文心中清捷運宅3改2文青風 台中好房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰21
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.02 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：18.99 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2719 元/月
管理描述：雙月繳$4037，每月汽車位$300，機車位$200，垃圾清潔$200
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小，立人國中，曉明女中
鄰近公園：曉明公園，山西公園
生活機能：北平天津漢口三大商圈
附近交通：捷運文心中清站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2719 元/月
管理描述：雙月繳$4037，每月汽車位$300，機車位$200，垃圾清潔$200
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小，立人國中，曉明女中
鄰近公園：曉明公園，山西公園
生活機能：北平天津漢口三大商圈
附近交通：捷運文心中清站，公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件值得列入優先考慮的清單，特別是對於重視通勤效率與生活機能的小家庭或年輕購屋者。
主要理由如下：首先，地段位於台中北區核心，擁有「雙學區」與「雙捷運」的稀缺資源，生活圈極為成熟，日常採購與子女教育都能一應俱全。其次，「3 改 2」的格局調整雖然減少了房數，但大幅提升了公共空間的質感與實用性，對於現代注重居住舒適度的買家來說，比傳統狹小格局更具吸引力。此外，總價 1488 萬含車位，在該地段算是有競爭力的價格，且已有裝潢基礎，可節省裝修時間成本。
建議事項：鑑於屋齡已達 26 年，看房時請務必請專業驗屋師檢查結構安全、防水及管線狀況，並向管理委員會確認修繕基金的提撥與使用狀況。同時，務必核對房屋圖籍，確認室內格局改造是否合法，以保障後續交易權益。若您能接受老屋的特性，這是一筆兼具自住價值與投資潛力的標的。
問與答
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