瑞穗國小透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
永安街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.98 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，需審慎評估貸款與整修預算
這筆「瑞穗美透天」在豐原核心區擁有極佳的學區與生活機能優勢，特別適合預算有限但需要多房間空間的家庭，或是以出租為目的的投資者。其大面寬與多房格局在同坪數物件中具競爭力，且價格相對合理。
然而，59 年的屋齡是此物件最大的考量點。這不僅可能影響銀行貸款的額度與期限，還代表買方需預留一筆整修備用金以應對老屋常見的維護問題。此外，「6 房」格局雖多，但單坪空間較小，居住舒適度不如新式設計。
總結來說，若您能負擔高額頭期款或接受較短貸款年限，且不介意老屋維護，這是一個高性價比的核心地段選擇；若您追求全新居住體驗或希望銀行貸滿 30 年，則建議多加比較其他屋齡較新的物件。
問與答
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證號: (94)登字第052319號
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