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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：46.07 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
自強南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.26 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「尋求核心地段投資」或「需要住商合一空間」的買家而言，值得列入考量；但若以「純居住」或「投資新手」為目標，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段價值高：位於豐原傳統「燙金商圈」，人流穩定，適合經營特定行業或作為長期收租標的。
- 使用彈性大：3 房 2 廳的格局在店面中較少見，可作為創業工作室或住商合一使用，增加自用價值。
- 財務風險需留意：屋齡已達 42 年，銀行可能會縮短貸款年限，且商業用稅制較高，建議先確認贷款條件與潛在的翻新預算，避免購入後現金流壓力過大。
結論：適合對豐原商圈熟悉、有穩定經營需求或尋求高租金回報率的買家；若僅追求居住舒適度與房屋新舊度，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
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徐小冠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
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