埔心買屋 /
埔心買房
-
彰化建地出售 皇林埔心皇城
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1070 萬
- 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
育英二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.34 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：12.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 居住機能完善：3 房 2 廳 2 衛格局寬敞，適合 3 至 4 人小家庭長期居住，且樓層適中（3 樓/5 樓），無電梯負擔但上下便利。 周邊生活機能：鄰近全聯福利中心、埔心兒童公園及公私立學校，滿足日常採買、親子活動與子女教育需求。 價格門檻：總價 1070 萬在當地住宅市場中屬於中價位，單價約 27.33 萬，對預算有限的購屋者較為友善。 |
| 劣勢 | 產權標的疑義：物件名稱標示「建地出售」，但用途與型態為「公寓」，需進一步確認土地使用分區與產權屬性是否一致。 車位條件一般：車位為機械平面式，存取便利性與價格潛力不如一般平面車位。 地理位置限制：位於彰化埔心鄉，非都會核心區，若於台北市工作通勤需耗費較多時間。 |
| 機會 | 低門檻置產：相比都會區，此區域入場門檻較低，適合首次購屋者或尋求置換者。 交通便捷性：鄰近快速道路，若需前往鄰近區域或都會區，交通便利度尚可。 学区加持：鄰近埔心國小與國中，學區穩定，對於重視子女教育的家庭具吸引力。 |
| 威脅 | 資產流動性：鄉鎮型住宅在二手市場的流動性通常較慢，未來轉手難度可能高於都會區。 區域價值波動：非核心區房價漲幅可能較緩，投資報酬率預期不宜過高。 建築年齡與維護：物件為公寓型態，需實際了解屋齡與管線維護狀況，避免後續整修成本高昂。 |
2. 物件評論
此物件對於**「在當地工作」或「預算有限且重視居住空間」**的家庭而言，具值得購入的潛力。主要理由在於其坪數與總價比在區域內具競爭性，且生活機能與學區資源完善，能滿足基本的居家與育兒需求。
然而，購屋者在前置作業上需特別留意兩點風險：第一，務必釐清標題中「建地」與內容「公寓」的差異，確認土地使用分區與產權屬性；第二，需考量自身通勤時間與未來轉手流動性的平衡。若以自住為目的且能接受區域特性，此房產可作為優先考察對象。
問與答
彰化建地出售
彰化建地出售
太平洋房屋好樂迪加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋好樂迪加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-281059
訂閱：1 (加入)太平洋房屋 彰化好樂迪 加盟店
經紀業名稱: 穎歷開發建設有限公司
證號: (107)高市字第01358號
大家好！我們是您的專業房地產仲介，非常高興能在這裡跟大家見面。我們的名字是[太平洋房屋好樂迪加盟店]，我們專注於為客戶提供誠實、專業的房屋買賣服務。
作為一位細心負責的房仲，我們始終相信，客戶的需求是我們工作的首要任務。
我們在這個行業中得到了多項獎項，這不僅是對我們努力的肯定，更使我們更加堅定要為每位客戶提供最佳的服務。我們擅長於不動產買賣，特別是在土地、建地，熟悉當地的市場動態，更能為您提供貼心的建議。
我們熱愛與客戶交流，並始終保持謹慎的態度，細緻入微地處理每一個細節，確保您的房地產交易順利無礙。如果您正在尋找可靠的房地產專業人士，歡迎隨時聯絡我，我期待著與您共創美好的房產故事！讓我們一起開始這段旅程吧！?
★另外，我們有專業的不動產經紀人、地政士、不動產營業員、租賃住宅管理人，各個具備專業知識與技能，等於是服務一條龍，有任何資訊會互相切磋分享；客人的需求會有相對應人員服務與講解。
室內電話：04-7271911
我家粉絲團
