※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建平國小、中平國中、勤益科大
鄰近公園：建國公園、福平公園
生活機能：家樂福、全聯、傳統市場、長億夜市
附近交通：136縣道、129縣道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民，以 1580 萬元入手太平區透天，CP 值高；全室水電線路重拉且衛浴更新，減少初期修繕成本；戶型規劃佳，所有房間皆有對外窗，通風採光好；具備獨立車庫，解決停車問題；鄰近建平國小與中平國中，學區免接送；生活機能成熟，近長億商圈、家樂福及夜市。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡達 45 年，建築結構及管線老化風險需留意；24.7 坪容納 4 房，每間臥室空間可能較為緊湊；銀行承貸對老屋年限可能有限制，影響貸款成數；位於太平區，距離市中心通勤時間較長。
機會 (Opportunities)	周邊有勤益科大，具租屋市場潛力；若未來區域有都市更新計畫，資產價值可能有提升空間；低總價適合首購族或作為投資收租標的；目前可立即入住，無需長時間等待裝潢。
威脅 (Threats)	老屋可能隱藏結構或基礎設施問題，長期維護成本較高；房市波動下，老舊透天轉手流動性可能不如新成屋；鄰近縣道及夜市，需注意潛在的噪音或交通擁堵問題；屋齡過高可能導致未來融資困難。