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慈明中學旁．邊間透天．全新整理 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
998 萬 - 參考單價：22.68 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德明路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：固定車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先確認貸款資格。
此物件對於**「重視子女教育、不想費心裝潢、且現金流充裕」**的購屋者而言，是一處相當理想的選擇。其最大的賣點在於「全新整修」搭配「學區旁」，能讓您即刻搬入並享受便利的就學環境，同時邊間採光優異，居住品質尚可。
然而，購屋前務必優先解決兩大風險：首先是銀行貸款問題，86 年屋齡極可能導致貸不到款或年限過短，建議您先與銀行確認可貸額度；其次是車位問題，需確認附近是否有穩定且可負擔的租車位方案。若能克服融資與停車的挑戰，這將是一處兼具實用性與學區價值的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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