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永康香榭奶油風3房承租車位 ☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：9.31 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：目前有承租車位(機械上層)
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小/永康國中
鄰近公園：復華公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小/永康國中
鄰近公園：復華公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南永康區香榭大道的大樓住宅，對於「剛性自住」或「小家庭購置第一套房」的買家來說，具有一定的吸引力，但在成交前需仔細評估老屋與車位問題。
是否值得購買： 值得考慮，但需確認貸款條件與車位細節。
主要理由如下：
- CP 值高且生活機能佳：以近八百萬的價格在永康區取得電梯大樓、三房兩衛格局，並兼具國道交通優勢與學區資源，對通勤族或重視子女教育買家相當友善。管理費低廉也是持有成本上的加分項。
- 裝潢符合現代需求：奶油風裝修降低了買家的整修負擔，且水電已更新，居住安全性有保障，可實現「拎包入住」。
- 風險控制建議：購買前請務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款評估，以免自籌款項過高。此外，「承租車位」意味著每年有額外租金支出且無產權保障，需將此成本納入預算考量，並確認租約是否穩定（如屋主是否有優先續租或終止風險）。最後，務必與仲介再次釐清樓層資訊（4 樓或 11 樓）以確保買賣標的確切性。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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