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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6180 萬
- 參考單價：128.46 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華王大廈
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.69 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：0.2 坪
- 土地面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小 長安國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：康樂市場
附近交通：捷運松江南京站 公車吉林國小站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小 長安國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：康樂市場
附近交通：捷運松江南京站 公車吉林國小站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，視需求而定
此物件地段極為優異，特別是針對需要高曝光度與交通便利性的商業用途（如汽車保養），其地理位置確實具有競爭力。然而，屋齡 50 年是一個關鍵的風險因素。這意味著您不僅需支付較高的買入成本，未來還必須預留一筆不小的整修與維護預算，且需確認該建物是否符合最新的消防與建築法規。
此外，對於汽車相關產業而言，「無停車位」是明顯的硬傷，若無法解決顧客停車問題，可能會流失大量潛在客戶。因此，若您有足夠的資金進行大規模翻新，且能確認停車解決方案可行，此物件具長期投資價值；但若預算緊湊或擔心老舊結構的隱憂，則建議繼續尋找屋齡較新或停車設施較完善的標的。
問與答
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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