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三峽捷運宅 A-02中正公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的進階選擇
此物件整體而言值得具備一定風險承受能力的買方考慮，特別是將「價格」作為首要考量的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在 588 萬的總價區間內，此物件提供了極佳的地理位置與生活機能，是切入三峽捷運宅區的低門檻選擇。
- 居住品質尚可：邊間採光佳且屋況良好，對於不願承擔過高舊屋翻修風險的買方來說，能立即入住。
- 需權衡老屋風險：83 年的屋齡是最大隱憂，可能會影響銀行貸價與未來轉手流動性。此外，5 樓無電梯的格局，需評估未來是否有長輩同住或長期居住的需求。
總結：若您預算有限且能接受老屋的潛在維護成本，此物件為高性價比的自住或收租選擇；但若您追求新成屋的安全感或考慮未來長期持有轉手，則建議增加預算尋找更新穎的物件。
問與答
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駱妍馨(仲介，收取服務費)
暱稱：駱妍馨 妍馨
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服務態度：
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證號: (102)登字第二三四三0二號
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