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128光裕路3房公寓 三民區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：578 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 土地面積：6.744 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於三民區光裕路的物件，總價不到六百萬元即可購得三房兩廳的住家空間，對於預算有限但需要生活機能與學區資源的家庭來說，是一個極具競爭力的選項。其格局實用度極高，周邊交通與購物方便，符合「實居」的核心需求。
然而，購屋前必須慎重考慮「屋齡」帶來的影響。46 年的房屋結構老舊程度需請專業技師評估安全與維修成本，同時務必確認銀行貸款能否承作高成數或長年期貸款。此外，關於銷售文案提到的「陽台增建」，建議務必查證是否合法，以免日後產生產權糾紛。
綜合建議： 若您屬於預算緊縮、自備款有限，或是以自住為優先考量（而非短期投資），此物件值得列入考慮。但若能接受老屋的維修與貸款條件限制，並確認無違建疑慮，它是一個高性價比的起點；反之，若您偏好新成屋便利性或極度重視資產流動性，建議再斟酌評估。
問與答
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