屏東房屋
長治買屋 /
長治買房
-
屏東房屋《長治面寬車庫超值別墅》
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 185
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
658 萬 - 參考單價：13.41 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：49.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：單車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下從購屋者的視角，針對該物件進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 機能完善：鄰近全聯、7-11、夜市及市場，生活機能成熟。 2. 交通便利：開車 5 分鐘可達屏東市區，8 分鐘可達長治交流道。 3. 空間充足：擁有 7 房 5 衛的格局，非常適合三代同堂或大家庭居住。 4. 單價親民：參考單價約 15.05 萬/坪，總價在 700 萬出頭，入入手門檻較低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 32 年，管線、防水及結構可能需要較大規模的翻修。 2. 土地坪數有限：地坪約 27.51 坪，相較於總坪數，實際可用土地空間較小。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 翻修增值：若能針對舊屋進行現代化裝潢與機能改善，可提升居住品質與未來轉手價值。 2. 學區優勢：鄰近國小與國中，對有子女就學需求的家庭具有吸引力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 法律風險：文中提及「查詢更多法拍物件」，需確認此物件是否為法拍屋，若是則涉及較複雜的權利分析及交付程序。 2. 維護成本：老舊透天厝的維修費用較高，需預留充足的預算進行整修。 |
2. 物件評論
總結：建議針對「有大空間需求」且「具備翻修心理準備」的買方考慮，但需審慎確認法律權益。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極高的空間利用率（7 房 5 衛）與優越的地理位置，能同時兼顧市區便利性與鄉鎮的寧靜，且總價適中，對於需要安置多位家庭成員的購屋者來說，是一個高 CP 值的選擇。
然而，買方必須正視 32 年的屋齡，這意味著購屋後將面臨不小的翻修支出。最關鍵的是，資料中提及法拍相關資訊，建議買方在看屋前，務必請專業人士核實該物件的權利狀態（是否為法拍或一般交易），以避免後續產權或交付上的爭議。若權利清晰且預算足以支付翻修費用，此物件是非常理想的自住選擇。
問與答
屏東房屋
屏東房屋
黃惠爭(仲介，收取服務費)
暱稱：黃惠爭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-306606
訂閱：6 (加入)
中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
我家粉絲團
