永康首購買房、三房平  永康買屋 / 永康買房 - 鄰近永康鹽行桂田三房平車｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：26.7 萬/坪
地址：台南市永康區永安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：16.79 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於**「重視學區、家庭成員增加需更多空間、且不排斥老屋裝修」**的買方而言，是一處值得考慮的住宅。總價 1,180 萬取得永康區近市區三房，單價約 27 萬與當前區域行情相符，具備一定性價比。

主要理由：

地段價值穩健：擁有成熟的商圈配套與優良學區資源，保值能力較佳。
居住機能完整：雙廳三衛格局舒適，高樓層視野好，適合家庭長期定居。
注意風險控管：鑑於屋齡已達 25 年且位於頂層，強烈建議購屋前進行專業驗屋，確認防水與管線狀況，並將整修預算納入財務規劃中。同時，務必向仲介確認車位是否已包含在總價內，以免後續產生額外的交通成本或產權問題。

問與答

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黃玉梅(仲介，收取服務費)

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