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岡山房屋仲介 岡山⭐️勵志新城乙區⭐️無敵四房平車美大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1456 萬
- 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勵志新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.34 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：22.13 坪
- 土地面積：11.25 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「大家庭居住需求」的買房者而言，此物件值得一看；但如果是追求投資報酬率或單身/小家庭族群，則建議持保留態度。
主要理由：
- 性價比與空間優勢：單坪價格在區域內具競爭力，且 61.51 坪的實坪四房格局，能極大化滿足多人口家庭的居住需求，這是現代新大樓較難提供的條件。
- 生活機能成熟：岡山路一帶屬於成熟的住商混合區，市場、學校與公園就在附近，對於有小孩的家庭或需要照顧長輩的家庭來說，便利性遠勝偏遠地區。
- 風險提示：屋齡 20 年意味著未來十年內公共設施老化的可能性增加，建議簽約前請專業人員仔細檢查房屋漏水、管線狀況，並確認「車位」價格是否已包含在總價內，以免後續有額外支出。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
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房仲電話：0927-133173
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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