※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬658 萬 - 參考單價：18.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
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- 社區：公園翠堤
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.48 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：14.63 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「老社區交通優勢盤」，整體而言適合預算有限且重視通勤便利性的購屋族群，例如剛成家的小家庭或投資型買家。主要理由在於其雙鐵共構的絕佳地理位置與附帶車位，大幅提升了居住的便利性與實用價值，且單價在岡山區具吸引力。
然而，必須慎重考慮的是 32 年屋齡帶來的潛在維修風險以及頂樓可能存在的居住舒適度問題（如隔熱、噪音）。若買方對於老屋裝修有心理準備或預算空間，並能接受銀行對舊案核貸的條件限制，這是一個值得購買的標的。建議在簽約前務必進行詳細的水電與結構勘查，並確認實際成交價格，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山房屋仲介
岡山房屋仲介
黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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