※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局優異：4 房 2 廳 3 衛設計，適合大家庭居住，隱私空間充足。 2. 生活機能佳：鄰近超市、傳統市場及餐廳，日常採買與飲食便利。 3. 通風採光良好：屋況描述指出採光通風佳，居住品質可能較高。 4. 交通便利：道路寬敞且提供停車空間，出入與停車無虞。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊不完整：資料顯示總坪數為 0 坪，無法計算單坪價格，嚴重影響評估。 2. 屋齡較長：屋齡達 19 年，可能面臨管線老舊或需要內部裝修的風險。 3. 樓層無電梯：3 樓透天對於長輩或行動不便者來說，上下樓梯稍顯不便。 4. 環境噪音：位於集山路三段熱鬧區域，雖稱鬧中取靜，但仍需確認實際噪音干擾。
機會 (Opportunities)	1. 房價親民：總價 1100 萬對於擁有完整格局的透天物件來說，具置產競爭力。 2. 裝修潛力：屋況允許的話，可透過裝修提升居住現代化程度，增加使用價值。 3. 區域發展：若竹山鎮未來有基礎建設改善，可能帶動資產價值。
威脅 (Threats)	1. 隱形成本：老屋可能隱藏漏水或結構問題，維修成本可能超出預期。 2. 轉手難度：屋齡漸長可能影響銀行鑑價與貸款年限，進而影響未來轉手流動性。 3. 價格疑慮：因坪數資料缺失，無法判斷是否物有所值，存在資訊不對稱風險。