竹南大樓3房  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦竹南品艷三房車位美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1138 萬
參考單價：29.43 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮龍山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品艷
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.671 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.64 坪
附屬建物面積：2.753 坪
共同使用：10.278 坪
土地面積：9.11 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2284 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需確認細項條件。

此物件位於竹南鎮龍山商圈核心地段，屋齡新且採光通風優異，對於尋求自住的家庭而言具有相當高的居住價值。其優勢在於合理的單價、完整的房車位配置以及便利的生活機能，特別適合在附近工作或重視子女教育的買家。

然而，主要考量點在於機械式車位的使用便利性與週末保安時段可能不足的問題。若您不介意機械車位且能接受週末社區無人值守的情況，本物件在區域內具備良好的保值潛力與居住舒適度，是值得進一步看屋與評估的價格標的。

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