專任竹東車站[大任雙  竹東買屋 / 竹東買房 - 專任竹東車站[大任雙城]樓中樓+車位竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1038 萬~~958 萬 (含車位價)
參考單價：55.89 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮竹中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大任雙城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：17.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.58 坪
附屬建物面積：0.99 坪
共同使用：4.24 坪
其他面積：4.33 坪
土地面積：4.09 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合單身貴族、新婚夫婦或投資收租者考慮，但不建議以家庭長期居住為主要需求。

是否值得購買： conditionally recommended（條件式推薦）。若您確認貸款條件允許且願意處理議價，值得進一步看屋。

主要理由：

地理位置核心：竹東車站旁的生活便利性是此房產最大的賣點，對於重視通勤效率的買家極具吸引力。
價格疑點需釐清：資料中總價「958 萬」與內文「1038 萬」存在顯著落差，這顯示出經紀業務的資訊更新可能未同步。購買前務必確認最終成交底價，並以此作為議價依據。
建物屬性限制：老舊屋齡（17 年）搭配樓中樓格局，可能會影響未來轉手速度或銀行貸款條件，建議買方提前與專業理財人員確認核貸成數，避免資金規劃出現缺口。

問與答

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