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正圓環東路旁 絕佳地段 豐原房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬
580 萬 - 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化廣場
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.32 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評述：
這件物件適合首購族、投資客或小型工作室主理人，對於尋求自住的家庭則建議審慎評估。
是否值得購買： 值得考慮，但取決於您的購屋目的。
主要理由：
- CP 值高：在豐原核心地段能以 580 萬低總價入手電梯房，對於預算有限的購屋者是極具吸引力的選項。
- 位置優勢：交通與生活機能極為成熟，能滿足日常通勤與購物需求，且管理費低，持有成本相對低廉。
- 需留意事項：由於屋齡已達 32 年，建議買屋前務必請專業鑑價或工程人員確認房屋結構安全與漏水狀況，並提前與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。若作為長期持有的收租標的，其地理位置優勢將能帶來穩定的現金流。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-088883
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豐原文化中心店 加盟店
經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (113)登字第465968號
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