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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：80.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.02 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 土地面積：48.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新市國中、新市國小、中信科技大學
鄰近公園：新市生態休閒公園、迎曦湖公園
生活機能：新市區農會超市、新市市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新市國中、新市國小、中信科技大學
鄰近公園：新市生態休閒公園、迎曦湖公園
生活機能：新市區農會超市、新市市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科或新市工業區工作、追求寬敞居住環境且預算充足的買家而言，具有相當吸引力。其最大亮點在於新穎的房屋品質、完善的軟體裝潢，以及附贈的道路用地與太陽能板設備，能有效降低持有成本並增加實用空間。
然而，購買前您必須注意「增建部分」的法律風險，建議務必確認該增建是否符合法規或是能順利補辦合法，以免日後產生糾紛。此外，考量單價偏高的因素，請評估此價格是否符合當前的市場行情與您的投資回報預期。若您能接受高總價及相關風險，此物件是實現大空間居住夢想的好選擇；反之，若偏好高流動性與法律無疑慮之標的，建議可再搜尋其他選項。
問與答
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