八德G02線，興仁夜
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體育園區建案 佳瑞遊CITY 精美2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
仁德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳瑞遊CITY
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.31 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：16.35 坪
- 車位坪數：7.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1985 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：興仁夜市
附近交通：G02捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1985 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：興仁夜市
附近交通：G02捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這是一筆值得考慮的購屋標的，尤其適合剛成家的首購族或重視通勤便利與學區的買家。
購買理由主要基於以下幾點：首先，總價 1288 萬含車位且位於 G02 捷運旁，在桃園區段中具有相當的性價比；其次，成熟的生活機能與優質學區能提供較高的居住便利性，並有利於未來的資產保值與出租穩定性。雖然僅有一間衛浴設計對於大家庭可能稍顯不足，但考量屋齡新穎、採光通風良好以及社區環境整潔，整體居住體驗仍佳。若您對噪音敏感度尚可控制（鄰近夜市），此物件能有效滿足基本居住需求並兼顧交通優勢。
問與答
體育園區建案
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廖若聿(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第402039號
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