霧峰買屋 / 霧峰買房 - 中正路商圈｜電梯華廈室內42坪｜大四房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬 (含車位價)
參考單價：14.65 萬/坪
地址：台中市霧峰區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：省會貴族
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：57.183 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：78 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需预留整修預算

此物件對於「自住型買方」而言具有相當高的吸引力。其主要優勢在於價格實惠且空間規劃完善，特別是 4 房大格局在霧峰區難得，配合次頂樓的採光與小社區的單純環境，非常適合追求生活品質的家庭。然而，購買前必須慎重考慮「屋況」與「車位」兩個變數。由於房屋標榜需自行整理且有漏水跡象，建議買方將整修經費納入購房總成本計算，並優先確認外牆防水與管線更新的成本。此外，B1 無電梯直達的車位需考量日常搬運的便利性。若您不介意短期投入資金與時間進行整修，且能接受老屋特性，這是一筆兼具實用與長期居住價值的高 CP 值交易。