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竹南房仲推薦 新竹市正中華路四段優質店面【找多喜看房買房去】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：59.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新幹線
- 總坪數：35.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 共同使用：12.17 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹市香山區中華路四段的店面，整體而言**「值得列入考慮」**，特別適合有自營業需求或重視長期收租回報的投資者。
主要理由在於其擁有一樓大馬路的地段優勢，且住商兩用的屬性提供了極高的使用彈性。總價 2100 萬元，單價約 59 萬/坪，對於新竹市區的店面來說具有一定的價格吸引力。然而，建議您在決策前務必實地考察，確認實際車流與人流是否如描述般熱絡，並向管理處進一步了解每月僅千元的管費背後的公共維護現狀。此外，由於標題提及竹南但地址位於香山，需留意跨區資訊落差，確保您對區域交通動線的掌握是準確的。若能解決停車與使用限制確認，這將是一筆具備不錯現金流潛力的資產。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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竹南維新安京 加盟店
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