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土城優質透天廠【7573】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶祥街
地圖
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- 總坪數：421.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：154.72 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】適合企業投資者或需擴大生產基地者，非一般自住首選。
此物件為典型的高單價工業廠辦產品，整體性價比取決於買家與使用需求的契合度。
主要購買理由：
- 空間與品質：「透天大面寬」與「挑高方正好用」是該物件的核心賣點，對於需要重型設備或大型作業空間的產業來說，實用性遠高於一般標準廠房。
- 地段價值：土城區具備成熟的產業聚落，長期持有具保值潛力，若以「企業總部 + 倉儲」型態規劃，能有效節省營運成本。
考量因素：
- 價格確認：資料顯示單價約 42.67 萬/坪，總價約 1.8 億元，屬於高門檻標的。建議買家需確認自身資金流與長期持有能力。
- 用途限制：若非純商業或工業用途，需嚴格注意法規，以免後續使用產生糾紛。
總結來說，若您有明確的企業發展計畫或長期資金規劃，此物件在坪效與地段上具備相當吸引力；若是尋求高流動性或住宅用途，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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