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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.71 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：1.44 坪
- 土地面積：12.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合「預算敏感型」或「求穩型」買家。
主要理由：
- 優點在於「省心與低門檻」：這物件最大的賣點在於屋內水電已翻新且格局方正，對於不想處理裝修事宜的買家來說，省去了極大的時間與金錢成本。加上總價 498 萬，在台東市算是相當實惠的三房公寓，加上鄰近學校，對於有學童的家庭來說地理位置優越。
- 缺點在於「屋齡與樓層」：42 年的屋齡意味著建築本體較老，且位於無電梯的頂樓，對於長輩居住或行動不便者並非最佳選擇。此外，單衛設計與無車位，若家庭成員超過兩人，生活便利性會隨之下降。
建議： 如果您是首購族、年輕夫妻，或者為了子女就學考量，且願意接受爬樓梯與老屋的潛在風險，這是一個性價比很高的選擇。但如果您計畫長期持有（例如十年以上）或對居住舒適度（如電梯、雙衛）有較高要求，建議斟酌後續的轉手與維修成本。在簽約前，建議請專業工班確認屋頂防水狀況，以確保頂樓的居住品質。
問與答
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