美術館旁別墅可停３車
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美術館旁｜邊間土地５５坪｜面寬２１米別墅｜可停３車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：70.579 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.944 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟「條件優異但需斟酌預算」的理想自宅，若您追求城區內的土地稀缺性與居住空間的獨立性，值得考慮。
主要理由：
- 地段與規模稀缺：西區美術館旁擁有 55 坪土地且能停 3 車、設庭院，此類條件在都會區極為罕有，具備長期資產保值的潛力。
- 生活與隱私兼備：步行即可至美術館、市場，生活機能完善，同時邊間別墅設計能兼顧採光與私密度，適合重視生活質感的家庭。
- 需評估後續成本：21 年屋齡與高總價意味著需準備較充分的購屋預算，並考量未來對庭院維護、房屋修繕的投入。
建議： 建議您在簽約前，務必確認管線、防水等隱蔽工程狀況，並評估自身對高維護成本（庭院打理、清潔、修繕）的接受度。若預算允許且喜歡邊間大空間的居住感受，這是一棟非常適合長期持有的優質物件。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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