第凡內花園大廈大四房
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低樓層也有採光視野！室內４１坪大四房｜B1平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第凡內花園大廈
- 總坪數：59.366 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望，特別適合重視生活機能與學區的自住客。
此物件最大的賣點在於「高性價比的空間配置」與「即住的安心感」。總價 1898 萬在該學區範圍內提供 41 坪大空間且附車位，對於家庭住戶而言負擔相對合理。最關鍵的是，賣方已完成全室防水更新並提供保固，這對於老屋買家而言，能省下後續潛在的高額維修成本。
不過，31 年的屋齡是必須考量的變數，建議您在決定購買前，先確認貸款銀行對屋齡的放款年限規定，避免影響貸款成數。此外，雖宣稱低樓層採光佳，仍強烈建議您親至現場不同時段看房，評估噪音與隱私情況。若您的主要目的是為子女教育與家庭居住舒適度，此物件是該區域的優質選擇；若以短期投資增值為主，則需再與市場新案作比較後斟酌。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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